El territorio madrileño está en constante cambio y crecimiento en términos de urbanismo. Las zonas tradicionalmente más demandadas se adaptan a los nuevos tiempos a la vez que áreas menos urbanizadas se benefician de las infraestructuras desarrolladas entorno a la capital. El centro de la ciudad, así como los barrios más céntricos, saturados desde hace […]
Sostenibilidad y ahorro económico La ecología y las medidas en favor del mantenimiento del medio ambiente ya forman parte de prácticamente todos los ámbitos de nuestras vidas. La tendencia hacia modelos de producción energética más limpios y el fomento de medios de transporte más respetuosos con el medio ambiente, son un hecho cada vez más […]
Desde hace unos meses, vivimos inmersos en una situación pandémica, que, aunque no es nueva en nuestra historia, ha soliviantado los cimientos del mundo tal y como lo conocemos. La última vez que ocurrió esto fue en la pandemia de 1918 y siguientes, que sorprende al mundo en la última fase de la I Guerra […]
¿Qué son las escrituras? La escritura es el último paso en el proceso de compraventa, consiste en plasmar en un documento público el cambio de titularidad de un inmueble, un acuerdo que generalmente ha sido recogido con anterioridad en un contrato. Además de los firmantes, la parte vendedora y la compradora, en este proceso […]
¿Qué es un contrato de arras? En esencia, el contrato de arras es una forma de reservar el derecho a comprar una vivienda antes de formalizar el contrato de compraventa, manteniendo las condiciones estipuladas en el contrato de reserva. Las arras, en términos mercantiles, son la señal que se da como garantía de algunos […]
Un bróker hipotecario es un profesional intermediario que se dedica a buscar las mejores opciones de hipoteca para un cliente según sus circunstancias particulares. Los brokers hipotecarios son especialistas en la consecución de las mejores condiciones posibles para la obtención de hipotecas y, aunque pudiera parecer que su carácter de especialistas los limitara en su […]
Cuando nos planteamos comprar una casa, nos enfrentamos a una de las decisiones más trascendentales de nuestras vidas. Son muchas las cuestiones que tenemos que abordar y los detalles que debemos tener en cuenta. Aquí te dejamos 5 consejos para que buscar casa no te suponga una odisea en la que termines perdiéndote sin remedio. 1 […]
A la hora de adquirir una vivienda tenemos que tener en cuenta que probablemente sea la mayor inversión que realizamos en la vida. Para su compra se recurre frecuentemente a la figura del perito para valorar el inmueble de manera correcta, garantizar que se realice un acuerdo y evitar desacuerdos una vez finalizada la compra […]
El crowdfunding es un sistema de inversión “en masa” en el sector inmobiliario a través de plataformas especializadas que se encargan de seleccionar las inversiones y ejecutar los proyectos. Los proyectos mas comunes son la promoción de inmuebles de pequeño y medio tamaño, así como la compra, reforma y posterior venta de activos ya existentes. […]
Para la compra de una vivienda de nueva construcción son necesario una serie de pasos contractuales que desconocen la mayoría de los compradores. Nos vamos a centrar en los más habituales, que explicamos a continuación: 1. Contrato de Arras: Aunque existen tres tipos, los más habituales son el contrato de arras confirmatorias y el contrato […]
Ha irrumpido con fuerza y desde el punto de vista de los oferentes el mundo del alquiler. España siempre ha sido territorio de la propiedad. Hemos sido una cultura donde ser y tener se confunden, por, lo menos hasta ahora. Sociedades que han sido fundamentalmente agrícolas hasta mediados del pasado siglo, basaban en el control […]
Llevamos ya más de 12 meses desde que se implantaron las primeras medidas anti-covid y parece que vamos en el coche con luces muy cortas y además se funden de vez en cuando. Me intentaré explicar en estas líneas, como siempre punto de vista personal de alguien a quién le entusiasma el Urbanismo y día […]
¿Qué es una VPO o vivienda protegida? Una vivienda de protección oficial (VPO) surge de la necesidad del legislador estatal y autonómico de dotar a segmentos de la población de vivienda con diferentes grados de protección en venta o arrendamiento, con una financiación privilegiada en base a los Presupuestos Generales del Estado, cuyas características se […]
¿Qué es la memoria de calidades? Cuando se adquiere una vivienda que ya está terminada se pueden examinar con detalle todos los elementos y materiales usados, pero cuando la vivienda deseada está en fase de construcción al comprador siempre le puede quedar la duda sobre los productos constructivos que plasmarán un proyecto arquitectónico en una […]
Un año muy complicado por la intervención de un elemento alóctono como la pandemia, que ha trastocado las previsiones de todo el mundo. Se trata de un huésped al que no se esperaba y que se aposento entre nosotros a primeros de año y ahí sigue. El “caballero pálido”, le llamaron en la pandemia de […]
Tribuna de opinión de José Luis Marcos, presidente de PROEL, sobre la actualidad y el futuro de la vivienda en España tras el Covid-19. Desde que comenzó el proceso del virus y sus secuelas, no hay día en el que el tema no aparezca en todo tipo de medios. Me refiero a la previsible, para […]
Si hay una cosa buena que ha sacado este temporal en Madrid es la cara amable de esta ciudad, su gran solidaridad, y con mayúsculas, que ha surgido de sus habitantes. Gente que ha ayudado sin pensarlo trayendo comida y mantas donde más se necesitaban, vecinos ayudándose mutuamente limpiado los accesos sus portales y lo […]
¿Qué es una promotora inmobiliaria? Existe cierta confusión entre los diferentes agentes que participan en el proceso de desarrollo, construcción y venta de una promoción inmobiliaria. Muchas veces se confunde empresa promotora con empresa constructora o con inmobiliaria cuando en algunos casos poco o nada tienen que ver. En primer lugar, una promotora inmobiliaria es […]