A partir de la reciente crisis sanitaria las preferencias de muchas personas han cambiado y optan por la búsqueda de una casa con otras características. Estas podrían ser la búsqueda de una casa a las afueras de las ciudades, aunque sigue habiendo interés por las viviendas del centro de Madrid. Sin embargo la operación de venta […]
Comprar una vivienda es una gran inversión, una importante operación, y posiblemente el sueño de la mayoría de personas, y si la opción es comprar una vivienda de obra nueva, las ilusiones son mucho más grandes. Si su decisión es comprar una vivienda de obra nueva en este momento, pero no cuenta con la cantidad […]
Algo está cambiando en el sector inmobiliario con la crisis del COVID, lo que arrastra y arrastrará marcará en gran medida el éxito o el fracaso de cualquier proyecto. Siempre desde la visión positivista que creo ahora es más obligada que nunca y que no me quiero repetir en argumentos citados en POSITIVISMO VERSUS CORONAVIRUS. […]
La elección del barrio perfecto para vivir es casi tan importante como las características de la nueva casa con la que soñamos. Sin embargo, cuando buscamos comprarnos una casa en Madrid o alrededores de Madrid, otros aspectos como la distribución de las habitaciones o la amplitud del hogar acaban relegando la ubicación del inmueble a un […]
Normalmente la compra de una vivienda difiere mucho de las operaciones que estamos habituados a hacer, no es pagar y tenerlo al instante, es un proceso tedioso. Lo habitual en las primeras compras de viviendas, es que surjan dudas, para ello vamos a explicar uno de los diferentes procesos que existe a la hora de […]
La hipoteca de tipo variable es la que se utiliza normalmente como instrumento para la financiación en la compra de una vivienda en España. Sin embargo, estos últimos años se han utilizado con mucha frecuencia también hipotecas de tipo fijo o mixto. De acuerdo a los datos obtenidos en la estadística de Hacienda en 2017 […]
Normalmente una vivienda suele tener varios propietarios. Puede ocurrir que alguno de ellos decida en un momento determinado no seguir con esa co-propiedad. Para solucionar esa situación existe en nuestro Código Civil una herramienta denominada extinción del condominio. La acción de extinguir el condominio se recoge en el Código Civil, y se denomina división del […]
El catastro se trata de un registro administrativo el cual depende del Ministerio de Hacienda. En dicho registro se incluyen descripciones de los bienes inmuebles de tipo rústico, urbano y con características especiales (en esta sección entrarían aquellos cuya producción está dirigida o relacionada con la producción de gas, las energías eléctricas, las centrales nucleares […]
¿Qué es la cédula de habitabilidad? La cédula de habitabilidad es un documento que acredita que una vivienda reúne los requisitos mínimos indispensables técnicos e higiénico-sanitarios, por lo que sería necesario para poder contratar servicios, suministros, alquilarla o venderla. Según el Ministerio de Fomento la definición de la cédula de habitabilidad consta como el documento […]
Y SI EN ESTA CRISIS INTERVENIMOS LOS BARES? EL URBANISMO COMO SOLUCIÓN AL COVID Visto que en este país aún llamado España, todo el mundo opina, nadie tiene rigor, lo que es peor con la excusa de que el COVID es novedoso cualquier decisión errónea de nuestros políticos se perdona, no dimite ni uno de […]
Actualmente el teletrabajo se ha convertido en la modalidad de trabajo más demandada profesionalmente, tanto es así que uno de cada cuatro españoles que rondan entre los 18 y 65 años teletrabajan. A través del inicio del COVID19 se ha incrementado un 20% de teletrabajo frente al 6% que había antes de la crisis. Es […]
Cuando compras una casa debes tener en cuenta que el pago de la hipoteca no es único gran gasto que vas a tener. Obtener una vivienda supone muchos gastos e impuestos que deberás afrontar para poder formalizar la operación de compra y ser dueño de la propiedad. Para poder hacer frente a los gastos como […]
La nuda propiedad es un concepto de cobro en momentos de crisis. A la hora de comprar una vivienda es frecuente incluir la facultad de uso y disfrute de la misma, ya que adquirirá la propiedad plena del inmueble. Aunque no es necesario incluirla en la compra, esto es lo que sucedería con la nuda […]
¿Qué es una cooperativa de viviendas? ¿Por qué comprar una vivienda en una cooperativa? Una cooperativa de viviendas es una agrupación de personas físicas o jurídicas que necesitan alojamiento, locales comerciales o sin ánimo de lucro, y garajes para sí mismos o sus familiares. Estos tienen la necesidad de comprar una vivienda y quieren construirla […]
La Plusvalía es el IIVTNU, es decir, es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). En concreto a este tipo de plusvalía se la denomina con el término de municipal y es aplicable a la hora de vender, donar o heredar una vivienda. Este tipo de plusvalía la […]
NO ME GUSTA COMO CAZA LA PERRITA No, no me gusta como caza el perrazo del virus de Wuhan Se trata de un evento conocido en la historia de la Humanidad. Estos episodios trágicos son una constante en nuestra Historia como tribu. No voy a profundizar en el tema, pero, recordemos que el siglo V […]
¿Qué tipos de viviendas existen? ¿Cuáles son los requisitos para acceder a ellas? Aquellos que buscan un nuevo hogar donde vivir, antes de irse por la vía del mercado libre, seguramente probarán primero ayudas o bonificaciones para la compra/alquiler de un inmueble es por eso que deben barajar diferentes tipos de viviendas. De esta forma […]
El Covid- 19 ha venido para cambiarnos la vida y ha traído consigo consecuencias nefastas para el país y su economía, pero también para la sociedad, pues comportamientos y costumbres que teníamos completamente interiorizados y que no suponían un peligro para nuestra salud, hoy si lo son. Antes del virus había infinidad de empresas donde […]
