Para la compra de una vivienda de nueva construcción son necesario una serie de pasos contractuales que desconocen la mayoría de los compradores. Nos vamos a centrar en los más habituales, que explicamos a continuación: 1. Contrato de Arras: Aunque existen tres tipos, los más habituales son el contrato de arras confirmatorias y el contrato […]
Ha irrumpido con fuerza y desde el punto de vista de los oferentes el mundo del alquiler. España siempre ha sido territorio de la propiedad. Hemos sido una cultura donde ser y tener se confunden, por, lo menos hasta ahora. Sociedades que han sido fundamentalmente agrícolas hasta mediados del pasado siglo, basaban en el control […]
Llevamos ya más de 12 meses desde que se implantaron las primeras medidas anti-covid y parece que vamos en el coche con luces muy cortas y además se funden de vez en cuando. Me intentaré explicar en estas líneas, como siempre punto de vista personal de alguien a quién le entusiasma el Urbanismo y día […]
¿Qué es una VPO o vivienda protegida? Una vivienda de protección oficial (VPO) surge de la necesidad del legislador estatal y autonómico de dotar a segmentos de la población de vivienda con diferentes grados de protección en venta o arrendamiento, con una financiación privilegiada en base a los Presupuestos Generales del Estado, cuyas características se […]
¿Qué es la memoria de calidades? Cuando se adquiere una vivienda que ya está terminada se pueden examinar con detalle todos los elementos y materiales usados, pero cuando la vivienda deseada está en fase de construcción al comprador siempre le puede quedar la duda sobre los productos constructivos que plasmarán un proyecto arquitectónico en una […]
Un año muy complicado por la intervención de un elemento alóctono como la pandemia, que ha trastocado las previsiones de todo el mundo. Se trata de un huésped al que no se esperaba y que se aposento entre nosotros a primeros de año y ahí sigue. El “caballero pálido”, le llamaron en la pandemia de […]
Tribuna de opinión de José Luis Marcos, presidente de PROEL, sobre la actualidad y el futuro de la vivienda en España tras el Covid-19. Desde que comenzó el proceso del virus y sus secuelas, no hay día en el que el tema no aparezca en todo tipo de medios. Me refiero a la previsible, para […]
Si hay una cosa buena que ha sacado este temporal en Madrid es la cara amable de esta ciudad, su gran solidaridad, y con mayúsculas, que ha surgido de sus habitantes. Gente que ha ayudado sin pensarlo trayendo comida y mantas donde más se necesitaban, vecinos ayudándose mutuamente limpiado los accesos sus portales y lo […]
¿Qué es una promotora inmobiliaria? Existe cierta confusión entre los diferentes agentes que participan en el proceso de desarrollo, construcción y venta de una promoción inmobiliaria. Muchas veces se confunde empresa promotora con empresa constructora o con inmobiliaria cuando en algunos casos poco o nada tienen que ver. En primer lugar, una promotora inmobiliaria es […]
Todas las previsiones para 2020 saltaron por los aires con la pandemia a partir de marzo ¿Cómo ha influido el Covid-19 en el devenir del sector inmobiliario? Nuestro sector sufrió una gran crisis en el 2008-2015 que transformó una industria obsoleta en una industria más pequeña, madura, profesionalizada y bajo el foco de la inversión […]
¿Qué es la escritura de una casa? Al referirnos al término “Escritura de una vivienda” hacemos alusión a lo que técnicamente se denomina “escritura pública de compraventa”. Esta se trata de un documento de validez legal en el cual se ilustra el paso final de la compra – venta de un inmueble refrendado por un […]
Si te planteas vender tu casa, pero aún estás pagando hipoteca y pretendes comprar una nueva, la situación ideal es vender primero, cancelar la deuda pendiente y solicitar un nuevo crédito hipotecario para hacer frente a la compra de la nueva casa. Siempre que la economía lo permita, existe la opción de solicitar una nueva […]
Que la pandemia ha cambiado nuestra forma de vida es un hecho a todas luces irrefutable. Desde nuestra forma de relacionarnos hasta la manera en la que nos desplazamos se ha visto afectada por el Covid 19. Una de las situaciones más complicadas que los ciudadanos hemos tenido que afrontar ha sido el estricto confinamiento domiciliario. En […]
A partir de la reciente crisis sanitaria las preferencias de muchas personas han cambiado y optan por la búsqueda de una casa con otras características. Estas podrían ser la búsqueda de una casa a las afueras de las ciudades, aunque sigue habiendo interés por las viviendas del centro de Madrid. Sin embargo la operación de venta […]
Comprar una vivienda es una gran inversión, una importante operación, y posiblemente el sueño de la mayoría de personas, y si la opción es comprar una vivienda de obra nueva, las ilusiones son mucho más grandes. Si su decisión es comprar una vivienda de obra nueva en este momento, pero no cuenta con la cantidad […]
Algo está cambiando en el sector inmobiliario con la crisis del COVID, lo que arrastra y arrastrará marcará en gran medida el éxito o el fracaso de cualquier proyecto. Siempre desde la visión positivista que creo ahora es más obligada que nunca y que no me quiero repetir en argumentos citados en POSITIVISMO VERSUS CORONAVIRUS. […]
La elección del barrio perfecto para vivir es casi tan importante como las características de la nueva casa con la que soñamos. Sin embargo, cuando buscamos comprarnos una casa en Madrid o alrededores de Madrid, otros aspectos como la distribución de las habitaciones o la amplitud del hogar acaban relegando la ubicación del inmueble a un […]
Normalmente la compra de una vivienda difiere mucho de las operaciones que estamos habituados a hacer, no es pagar y tenerlo al instante, es un proceso tedioso. Lo habitual en las primeras compras de viviendas, es que surjan dudas, para ello vamos a explicar uno de los diferentes procesos que existe a la hora de […]