Teóricamente, la vivienda para los que más la necesitan. Si no recuerdo mal, la Norma Maxima, predica la conveniencia y necesidad de fomentar su construcción y puesta a disposición. Pero cumplir un mandato constitucional, es hoy materialmente imposible o al menos una empresa muy difícil, porque los números no salen. O salen con dificultad máxima […]
Si ya de forma generalizada el poder adquisitivo de los españoles ha caído en picado con respecto a lo que se podía adquirir hace 25 años con un salario medio, el caso de los jóvenes es especialmente alarmante. Como nota positiva, que veremos más adelante, ya que hablamos de historia diremos también que en 1996 […]
Comprar una vivienda sobre plano es una opción muy interesante para quienes buscan ahorrar en esta operación tan costosa. Sobre sus ventajas e inconvenientes ya hablamos en este otro artículo: “Comprar sobre plano: ventajas y consejos“. Sin embargo, existen alternativas también dentro de este tipo concreto de compraventa de viviendas. Hablamos de las promociones […]
Los que peinamos canas en el sector y vivimos tiempos previos la crisis del 2008 recordamos como en los años 2006 -2007, en el pico de la burbuja, se cruzaron operaciones de venta de suelo a repercusiones muy elevadas en un pueblo a casi 30 kilómetros de Madrid, que parecía tener mucho futuro y poco […]
El Impuesto de Bienes Inmuebles es una carga fiscal impuesta y establecida por cada ayuntamiento sobre todos los inmuebles de su territorio. Esto es: viviendas, almacenes, garajes, comercios, espacios industriales… Solo existen algunas exenciones que veremos más adelante. Todos los propietarios de bienes tienen la obligación de inscribirse en la Dirección General del Catastro y […]
En los últimos años la vivienda industrializada ha venido registrando un importante crecimiento, que esta vez sí, parece que ha venido para quedarse. La mayoría de las grandes promotoras españolas han aumentado su apuesta por este sistema que, hasta fechas recientes, era completamente residual. Este sistema de construcción es muy común en muchos de los […]
NOVACIÓN DE HIPOTECA Cualquier persona que tenga una hipoteca contratada con un banco puede solicitar una modificación de la misma, es decir, una novación. Veamos en qué consiste. La novación no es más que una modificación de las condiciones de la hipoteca previamente contratada. Dicha modificación puede referirse a la cantidad prestada, al tiempo de […]
Los últimos semestres han estado marcados por la acometida trágica de una situación de pandemia que no se conocía desde 1.918. No siendo menos cierto que en la humana historia es un hecho relevante ocurrido varias veces, también es verdad que la última vez que sufrimos este desastre fue hace 100 años y al final […]
El precio de la vivienda en España puede ser consideraro, como mínimo, elevado. Se trata de un problema que viene de largo y que tiene múltiples causas. El coste de las cosas no se mide únicamente por el precio de las mismas. En realidad, el número que acompaña al símbolo del euro, el dólar, el […]
Extraño verano el que estamos viviendo en general y en particular en nuestro país, suceden cosas tan raras como que se están celebrando unos JJ OO sin público en un país que no quiere los juegos y encima con la denominación 2020; los políticos se reúnen en Salamanca con el mes de julio cumplido; los […]
A la hora de vender una vivienda el precio es lo primero que el comprador deberá y querrá conocer. Pero el precio no es necesariamente el valor real de la vivienda, aunque eso de “valor real” siempre será relativo en fusión a múltiples factores. La tasación de un inmueble determinará el valor del mismo. Si […]
Precios del alquiler en constante ascenso, demanda creciente de nueva vivienda, tipos de interés en mínimos históricos, récord del tipo fijo en la concesión de hipotecas… La cantidad de noticias a las que podemos aludir para justificar por qué comprar un inmueble ahora es buena idea, es enorme. Sin embargo, comprar una vivienda no es […]
La nota simple del registro de la propiedad es uno de esos documentos con los que toda persona que aspire a comprar o vender un inmueble acabará familiarizándose. Como su propio nombre indica, es un documento bastante simple, aunque su sencillez no debe llevarnos a engaño: incluye una gran cantidad de información de mucha utilidad […]
Las condiciones que se determinan entre banco y cliente a la hora de formalizar una hipoteca, especialmente plazo de amortización e intereses, determinan enormemente la situación económica en la que el particular se encontrará durante todo el tiempo que pase pagando dicha hipoteca. Por esta razón, cualquier mejora que se pueda aplicar a las condiciones, […]
Pretendo, en modo “liviano”, poner en negro sobre blanco desde mi óptica, mi visión del sector hoy y el inmediato futuro, sus problemas, sus oportunidades y que es lo que, en el corto plazo, es esperable de él. La crisis del 2009 y siguientes, ha sido como el cambio que se llevó por delante a […]
La última de las siempre presentes reformas del sistema tarifario que regula el coste de la electricidad y por consiguiente la factura que reciben todos los usuarios al final de mes, ha entrado con fuerza en el debate público este mes de junio. Lo más destacado de esta nueva propuesta que viene a determinar el […]
Hace unos días se publicó un interesante informe sobre el stock de obra nueva en la Comunidad de Madrid por parte de la Sociedad de Tasación, Nota de prensa Censo de Vivienda Nueva (st-tasacion.es) donde se observa la preocupante falta de producción de viviendas de obra nueva y sus consecuencias. El estudio está muy […]
Tras la cancelación del último Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 2021 se presentaba con una cierta incertidumbre. Prueba de esto es que la presencia de expositores en esta ocasión ha resultado ser bastante menor de lo habitual, precisamente cuando en las últimas ediciones se venía experimentando un éxito cada vez mayor. Sin embargo, y en […]