Pretendo, en modo “liviano”, poner en negro sobre blanco desde mi óptica, mi visión del sector hoy y el inmediato futuro, sus problemas, sus oportunidades y que es lo que, en el corto plazo, es esperable de él. La crisis del 2009 y siguientes, ha sido como el cambio que se llevó por delante a […]
Hace unos días se publicó un interesante informe sobre el stock de obra nueva en la Comunidad de Madrid por parte de la Sociedad de Tasación, Nota de prensa Censo de Vivienda Nueva (st-tasacion.es) donde se observa la preocupante falta de producción de viviendas de obra nueva y sus consecuencias. El estudio está muy […]
Desde hace unos meses, vivimos inmersos en una situación pandémica, que, aunque no es nueva en nuestra historia, ha soliviantado los cimientos del mundo tal y como lo conocemos. La última vez que ocurrió esto fue en la pandemia de 1918 y siguientes, que sorprende al mundo en la última fase de la I Guerra […]
Ha irrumpido con fuerza y desde el punto de vista de los oferentes el mundo del alquiler. España siempre ha sido territorio de la propiedad. Hemos sido una cultura donde ser y tener se confunden, por, lo menos hasta ahora. Sociedades que han sido fundamentalmente agrícolas hasta mediados del pasado siglo, basaban en el control […]
Llevamos ya más de 12 meses desde que se implantaron las primeras medidas anti-covid y parece que vamos en el coche con luces muy cortas y además se funden de vez en cuando. Me intentaré explicar en estas líneas, como siempre punto de vista personal de alguien a quién le entusiasma el Urbanismo y día […]
Un año muy complicado por la intervención de un elemento alóctono como la pandemia, que ha trastocado las previsiones de todo el mundo. Se trata de un huésped al que no se esperaba y que se aposento entre nosotros a primeros de año y ahí sigue. El “caballero pálido”, le llamaron en la pandemia de […]
Tribuna de opinión de José Luis Marcos, presidente de PROEL, sobre la actualidad y el futuro de la vivienda en España tras el Covid-19. Desde que comenzó el proceso del virus y sus secuelas, no hay día en el que el tema no aparezca en todo tipo de medios. Me refiero a la previsible, para […]
Todas las previsiones para 2020 saltaron por los aires con la pandemia a partir de marzo ¿Cómo ha influido el Covid-19 en el devenir del sector inmobiliario? Nuestro sector sufrió una gran crisis en el 2008-2015 que transformó una industria obsoleta en una industria más pequeña, madura, profesionalizada y bajo el foco de la inversión […]
Algo está cambiando en el sector inmobiliario con la crisis del COVID, lo que arrastra y arrastrará marcará en gran medida el éxito o el fracaso de cualquier proyecto. Siempre desde la visión positivista que creo ahora es más obligada que nunca y que no me quiero repetir en argumentos citados en POSITIVISMO VERSUS CORONAVIRUS. […]
¿Qué es la cédula de habitabilidad? La cédula de habitabilidad es un documento que acredita que una vivienda reúne los requisitos mínimos indispensables técnicos e higiénico-sanitarios, por lo que sería necesario para poder contratar servicios, suministros, alquilarla o venderla. Según el Ministerio de Fomento la definición de la cédula de habitabilidad consta como el documento […]
Y SI EN ESTA CRISIS INTERVENIMOS LOS BARES? EL URBANISMO COMO SOLUCIÓN AL COVID Visto que en este país aún llamado España, todo el mundo opina, nadie tiene rigor, lo que es peor con la excusa de que el COVID es novedoso cualquier decisión errónea de nuestros políticos se perdona, no dimite ni uno de […]
NO ME GUSTA COMO CAZA LA PERRITA No, no me gusta como caza el perrazo del virus de Wuhan Se trata de un evento conocido en la historia de la Humanidad. Estos episodios trágicos son una constante en nuestra Historia como tribu. No voy a profundizar en el tema, pero, recordemos que el siglo V […]
El Covid- 19 ha venido para cambiarnos la vida y ha traído consigo consecuencias nefastas para el país y su economía, pero también para la sociedad, pues comportamientos y costumbres que teníamos completamente interiorizados y que no suponían un peligro para nuestra salud, hoy si lo son. Antes del virus había infinidad de empresas donde […]
El problema de acceso a la compra de vivienda para los jóvenes Uno de los grandes retos que se plantea el sector inmobiliario en la actualidad es el importante problema que tienen los jóvenes para acceder a comprar su primera vivienda. Las trabas principales: El Ahorro y la Hipoteca. Tanto en el caso […]
POSITIVISMO VERSUS CORONAVIRUS II ¡EMPUJANDO LA RUEDA! En la primera semana de marzo me lance con un mensaje optimista sobre nuestro sector, claramente no era conocedor de la grave situación sanitaria que nos ha desbordado y acarreado penosas consecuencias con la muerte de demasiadas personas. Pero la idea del artículo citado POSITIVISMO VERSUS CORONAVIRUS. NUESTRO SECTOR […]
Cada vez es más importante la implicación de nuestros clientes con el medio ambiente y con todo lo relacionado con la sotenibilidad. Por ello, ha pasado a ser un factor clave el hecho de que las memorias de calidades de nuestras viviendas incorporen instalaciones que sean sostenibles. ¿Por qué son necesarias las Instalaciones Sostenibles en Vivienda? El […]
Si alguien nos dijese que a día 1 de Abril de 2020 íbamos a llevar 17 días de confinamiento no solo no nos lo hubiésemos creído sino que nos hubiésemos reído, pero como siempre la realidad supera la ficción, y esa es la situación. Mientras tanto seguimos sin llegar a la curva sumando contagios y […]
La situación de partida del sector inmobiliario, no era mala, dejada atrás la gran crisis del 2008 y más de un lustro siguiente, el sector, jibarizado, estaba formado por nuevas empresas solventes, en general, y bien gestionadas. Habia problemas: la carencia de suelo, los costos desbocados e impredecibles de la construcción y la inoperancia en licencias varias […]