A la hora de vender una vivienda el precio es lo primero que el comprador deberá y querrá conocer. Pero el precio no es necesariamente el valor real de la vivienda, aunque eso de “valor real” siempre será relativo en fusión a múltiples factores. La tasación de un inmueble determinará el valor del mismo. Si […]
Precios del alquiler en constante ascenso, demanda creciente de nueva vivienda, tipos de interés en mínimos históricos, récord del tipo fijo en la concesión de hipotecas… La cantidad de noticias a las que podemos aludir para justificar por qué comprar un inmueble ahora es buena idea, es enorme. Sin embargo, comprar una vivienda no es […]
La nota simple del registro de la propiedad es uno de esos documentos con los que toda persona que aspire a comprar o vender un inmueble acabará familiarizándose. Como su propio nombre indica, es un documento bastante simple, aunque su sencillez no debe llevarnos a engaño: incluye una gran cantidad de información de mucha utilidad […]
Las condiciones que se determinan entre banco y cliente a la hora de formalizar una hipoteca, especialmente plazo de amortización e intereses, determinan enormemente la situación económica en la que el particular se encontrará durante todo el tiempo que pase pagando dicha hipoteca. Por esta razón, cualquier mejora que se pueda aplicar a las condiciones, […]
La última de las siempre presentes reformas del sistema tarifario que regula el coste de la electricidad y por consiguiente la factura que reciben todos los usuarios al final de mes, ha entrado con fuerza en el debate público este mes de junio. Lo más destacado de esta nueva propuesta que viene a determinar el […]
Comprar una casa supone un desembolso económico muy elevado, por lo que habitualmente hay que recurrir a financiación ajena en forma de préstamo hipotecario para afrontar dicha compra. El problema, es que, en muchos casos, con esto no es suficiente. Habitualmente se conceden hipotecas por un valor del 80% del precio de la vivienda o […]
El Euribor es uno de esos conceptos del que todos hemos oído hablar pero que casi nadie entiende realmente, y menos si no nos hemos enfrentado a pedir una hipoteca. Por lo tanto, vamos a explicar de forma clara y directa en qué consiste este índice y cómo nos afecta si queremos comprar una vivienda […]
El territorio madrileño está en constante cambio y crecimiento en términos de urbanismo. Las zonas tradicionalmente más demandadas se adaptan a los nuevos tiempos a la vez que áreas menos urbanizadas se benefician de las infraestructuras desarrolladas entorno a la capital. El centro de la ciudad, así como los barrios más céntricos, saturados desde hace […]
Sostenibilidad y ahorro económico La ecología y las medidas en favor del mantenimiento del medio ambiente ya forman parte de prácticamente todos los ámbitos de nuestras vidas. La tendencia hacia modelos de producción energética más limpios y el fomento de medios de transporte más respetuosos con el medio ambiente, son un hecho cada vez más […]
¿Qué son las escrituras? La escritura es el último paso en el proceso de compraventa, consiste en plasmar en un documento público el cambio de titularidad de un inmueble, un acuerdo que generalmente ha sido recogido con anterioridad en un contrato. Además de los firmantes, la parte vendedora y la compradora, en este proceso […]
¿Qué es un contrato de arras? En esencia, el contrato de arras es una forma de reservar el derecho a comprar una vivienda antes de formalizar el contrato de compraventa, manteniendo las condiciones estipuladas en el contrato de reserva. Las arras, en términos mercantiles, son la señal que se da como garantía de algunos […]
Un bróker hipotecario es un profesional intermediario que se dedica a buscar las mejores opciones de hipoteca para un cliente según sus circunstancias particulares. Los brokers hipotecarios son especialistas en la consecución de las mejores condiciones posibles para la obtención de hipotecas y, aunque pudiera parecer que su carácter de especialistas los limitara en su […]
Cuando nos planteamos comprar una casa, nos enfrentamos a una de las decisiones más trascendentales de nuestras vidas. Son muchas las cuestiones que tenemos que abordar y los detalles que debemos tener en cuenta. Aquí te dejamos 5 consejos para que buscar casa no te suponga una odisea en la que termines perdiéndote sin remedio. 1 […]
A la hora de adquirir una vivienda tenemos que tener en cuenta que probablemente sea la mayor inversión que realizamos en la vida. Para su compra se recurre frecuentemente a la figura del perito para valorar el inmueble de manera correcta, garantizar que se realice un acuerdo y evitar desacuerdos una vez finalizada la compra […]
El crowdfunding es un sistema de inversión “en masa” en el sector inmobiliario a través de plataformas especializadas que se encargan de seleccionar las inversiones y ejecutar los proyectos. Los proyectos mas comunes son la promoción de inmuebles de pequeño y medio tamaño, así como la compra, reforma y posterior venta de activos ya existentes. […]
Para la compra de una vivienda de nueva construcción son necesario una serie de pasos contractuales que desconocen la mayoría de los compradores. Nos vamos a centrar en los más habituales, que explicamos a continuación: 1. Contrato de Arras: Aunque existen tres tipos, los más habituales son el contrato de arras confirmatorias y el contrato […]
¿Qué es una VPO o vivienda protegida? Una vivienda de protección oficial (VPO) surge de la necesidad del legislador estatal y autonómico de dotar a segmentos de la población de vivienda con diferentes grados de protección en venta o arrendamiento, con una financiación privilegiada en base a los Presupuestos Generales del Estado, cuyas características se […]
¿Qué es la memoria de calidades? Cuando se adquiere una vivienda que ya está terminada se pueden examinar con detalle todos los elementos y materiales usados, pero cuando la vivienda deseada está en fase de construcción al comprador siempre le puede quedar la duda sobre los productos constructivos que plasmarán un proyecto arquitectónico en una […]