El territorio madrileño está en constante cambio y crecimiento en términos de urbanismo. Las zonas tradicionalmente más demandadas se adaptan a los nuevos tiempos a la vez que áreas menos urbanizadas se benefician de las infraestructuras desarrolladas entorno a la capital. El centro de la ciudad, así como los barrios más céntricos, saturados desde hace […]
Sostenibilidad y ahorro económico La ecología y las medidas en favor del mantenimiento del medio ambiente ya forman parte de prácticamente todos los ámbitos de nuestras vidas. La tendencia hacia modelos de producción energética más limpios y el fomento de medios de transporte más respetuosos con el medio ambiente, son un hecho cada vez más […]
¿Qué son las escrituras? La escritura es el último paso en el proceso de compraventa, consiste en plasmar en un documento público el cambio de titularidad de un inmueble, un acuerdo que generalmente ha sido recogido con anterioridad en un contrato. Además de los firmantes, la parte vendedora y la compradora, en este proceso […]
¿Qué es un contrato de arras? En esencia, el contrato de arras es una forma de reservar el derecho a comprar una vivienda antes de formalizar el contrato de compraventa, manteniendo las condiciones estipuladas en el contrato de reserva. Las arras, en términos mercantiles, son la señal que se da como garantía de algunos […]
Un bróker hipotecario es un profesional intermediario que se dedica a buscar las mejores opciones de hipoteca para un cliente según sus circunstancias particulares. Los brokers hipotecarios son especialistas en la consecución de las mejores condiciones posibles para la obtención de hipotecas y, aunque pudiera parecer que su carácter de especialistas los limitara en su […]
Cuando nos planteamos comprar una casa, nos enfrentamos a una de las decisiones más trascendentales de nuestras vidas. Son muchas las cuestiones que tenemos que abordar y los detalles que debemos tener en cuenta. Aquí te dejamos 5 consejos para que buscar casa no te suponga una odisea en la que termines perdiéndote sin remedio. 1 […]
A la hora de adquirir una vivienda tenemos que tener en cuenta que probablemente sea la mayor inversión que realizamos en la vida. Para su compra se recurre frecuentemente a la figura del perito para valorar el inmueble de manera correcta, garantizar que se realice un acuerdo y evitar desacuerdos una vez finalizada la compra […]
El crowdfunding es un sistema de inversión “en masa” en el sector inmobiliario a través de plataformas especializadas que se encargan de seleccionar las inversiones y ejecutar los proyectos. Los proyectos mas comunes son la promoción de inmuebles de pequeño y medio tamaño, así como la compra, reforma y posterior venta de activos ya existentes. […]
Para la compra de una vivienda de nueva construcción son necesario una serie de pasos contractuales que desconocen la mayoría de los compradores. Nos vamos a centrar en los más habituales, que explicamos a continuación: 1. Contrato de Arras: Aunque existen tres tipos, los más habituales son el contrato de arras confirmatorias y el contrato […]
¿Qué es una VPO o vivienda protegida? Una vivienda de protección oficial (VPO) surge de la necesidad del legislador estatal y autonómico de dotar a segmentos de la población de vivienda con diferentes grados de protección en venta o arrendamiento, con una financiación privilegiada en base a los Presupuestos Generales del Estado, cuyas características se […]
¿Qué es la memoria de calidades? Cuando se adquiere una vivienda que ya está terminada se pueden examinar con detalle todos los elementos y materiales usados, pero cuando la vivienda deseada está en fase de construcción al comprador siempre le puede quedar la duda sobre los productos constructivos que plasmarán un proyecto arquitectónico en una […]
Si hay una cosa buena que ha sacado este temporal en Madrid es la cara amable de esta ciudad, su gran solidaridad, y con mayúsculas, que ha surgido de sus habitantes. Gente que ha ayudado sin pensarlo trayendo comida y mantas donde más se necesitaban, vecinos ayudándose mutuamente limpiado los accesos sus portales y lo […]
¿Qué es una promotora inmobiliaria? Existe cierta confusión entre los diferentes agentes que participan en el proceso de desarrollo, construcción y venta de una promoción inmobiliaria. Muchas veces se confunde empresa promotora con empresa constructora o con inmobiliaria cuando en algunos casos poco o nada tienen que ver. En primer lugar, una promotora inmobiliaria es […]
¿Qué es la escritura de una casa? Al referirnos al término “Escritura de una vivienda” hacemos alusión a lo que técnicamente se denomina “escritura pública de compraventa”. Esta se trata de un documento de validez legal en el cual se ilustra el paso final de la compra – venta de un inmueble refrendado por un […]
Si te planteas vender tu casa, pero aún estás pagando hipoteca y pretendes comprar una nueva, la situación ideal es vender primero, cancelar la deuda pendiente y solicitar un nuevo crédito hipotecario para hacer frente a la compra de la nueva casa. Siempre que la economía lo permita, existe la opción de solicitar una nueva […]
Que la pandemia ha cambiado nuestra forma de vida es un hecho a todas luces irrefutable. Desde nuestra forma de relacionarnos hasta la manera en la que nos desplazamos se ha visto afectada por el Covid 19. Una de las situaciones más complicadas que los ciudadanos hemos tenido que afrontar ha sido el estricto confinamiento domiciliario. En […]
A partir de la reciente crisis sanitaria las preferencias de muchas personas han cambiado y optan por la búsqueda de una casa con otras características. Estas podrían ser la búsqueda de una casa a las afueras de las ciudades, aunque sigue habiendo interés por las viviendas del centro de Madrid. Sin embargo la operación de venta […]
Comprar una vivienda es una gran inversión, una importante operación, y posiblemente el sueño de la mayoría de personas, y si la opción es comprar una vivienda de obra nueva, las ilusiones son mucho más grandes. Si su decisión es comprar una vivienda de obra nueva en este momento, pero no cuenta con la cantidad […]