Para la compra de una vivienda de nueva construcción son necesario una serie de pasos contractuales que desconocen la mayoría de los compradores. Nos vamos a centrar en los más habituales, que explicamos a continuación: 1. Contrato de Arras: Aunque existen tres tipos, los más habituales son el contrato de arras confirmatorias y el contrato […]
¿Qué es una VPO o vivienda protegida? Una vivienda de protección oficial (VPO) surge de la necesidad del legislador estatal y autonómico de dotar a segmentos de la población de vivienda con diferentes grados de protección en venta o arrendamiento, con una financiación privilegiada en base a los Presupuestos Generales del Estado, cuyas características se […]
¿Qué es la memoria de calidades? Cuando se adquiere una vivienda que ya está terminada se pueden examinar con detalle todos los elementos y materiales usados, pero cuando la vivienda deseada está en fase de construcción al comprador siempre le puede quedar la duda sobre los productos constructivos que plasmarán un proyecto arquitectónico en una […]
Si hay una cosa buena que ha sacado este temporal en Madrid es la cara amable de esta ciudad, su gran solidaridad, y con mayúsculas, que ha surgido de sus habitantes. Gente que ha ayudado sin pensarlo trayendo comida y mantas donde más se necesitaban, vecinos ayudándose mutuamente limpiado los accesos sus portales y lo […]
¿Qué es una promotora inmobiliaria? Existe cierta confusión entre los diferentes agentes que participan en el proceso de desarrollo, construcción y venta de una promoción inmobiliaria. Muchas veces se confunde empresa promotora con empresa constructora o con inmobiliaria cuando en algunos casos poco o nada tienen que ver. En primer lugar, una promotora inmobiliaria es […]
¿Qué es la escritura de una casa? Al referirnos al término “Escritura de una vivienda” hacemos alusión a lo que técnicamente se denomina “escritura pública de compraventa”. Esta se trata de un documento de validez legal en el cual se ilustra el paso final de la compra – venta de un inmueble refrendado por un […]
Si te planteas vender tu casa, pero aún estás pagando hipoteca y pretendes comprar una nueva, la situación ideal es vender primero, cancelar la deuda pendiente y solicitar un nuevo crédito hipotecario para hacer frente a la compra de la nueva casa. Siempre que la economía lo permita, existe la opción de solicitar una nueva […]
Que la pandemia ha cambiado nuestra forma de vida es un hecho a todas luces irrefutable. Desde nuestra forma de relacionarnos hasta la manera en la que nos desplazamos se ha visto afectada por el Covid 19. Una de las situaciones más complicadas que los ciudadanos hemos tenido que afrontar ha sido el estricto confinamiento domiciliario. En […]
A partir de la reciente crisis sanitaria las preferencias de muchas personas han cambiado y optan por la búsqueda de una casa con otras características. Estas podrían ser la búsqueda de una casa a las afueras de las ciudades, aunque sigue habiendo interés por las viviendas del centro de Madrid. Sin embargo la operación de venta […]
Comprar una vivienda es una gran inversión, una importante operación, y posiblemente el sueño de la mayoría de personas, y si la opción es comprar una vivienda de obra nueva, las ilusiones son mucho más grandes. Si su decisión es comprar una vivienda de obra nueva en este momento, pero no cuenta con la cantidad […]
La elección del barrio perfecto para vivir es casi tan importante como las características de la nueva casa con la que soñamos. Sin embargo, cuando buscamos comprarnos una casa en Madrid o alrededores de Madrid, otros aspectos como la distribución de las habitaciones o la amplitud del hogar acaban relegando la ubicación del inmueble a un […]
Normalmente la compra de una vivienda difiere mucho de las operaciones que estamos habituados a hacer, no es pagar y tenerlo al instante, es un proceso tedioso. Lo habitual en las primeras compras de viviendas, es que surjan dudas, para ello vamos a explicar uno de los diferentes procesos que existe a la hora de […]
La hipoteca de tipo variable es la que se utiliza normalmente como instrumento para la financiación en la compra de una vivienda en España. Sin embargo, estos últimos años se han utilizado con mucha frecuencia también hipotecas de tipo fijo o mixto. De acuerdo a los datos obtenidos en la estadística de Hacienda en 2017 […]
Normalmente una vivienda suele tener varios propietarios. Puede ocurrir que alguno de ellos decida en un momento determinado no seguir con esa co-propiedad. Para solucionar esa situación existe en nuestro Código Civil una herramienta denominada extinción del condominio. La acción de extinguir el condominio se recoge en el Código Civil, y se denomina división del […]
El catastro se trata de un registro administrativo el cual depende del Ministerio de Hacienda. En dicho registro se incluyen descripciones de los bienes inmuebles de tipo rústico, urbano y con características especiales (en esta sección entrarían aquellos cuya producción está dirigida o relacionada con la producción de gas, las energías eléctricas, las centrales nucleares […]
Actualmente el teletrabajo se ha convertido en la modalidad de trabajo más demandada profesionalmente, tanto es así que uno de cada cuatro españoles que rondan entre los 18 y 65 años teletrabajan. A través del inicio del COVID19 se ha incrementado un 20% de teletrabajo frente al 6% que había antes de la crisis. Es […]
Cuando compras una casa debes tener en cuenta que el pago de la hipoteca no es único gran gasto que vas a tener. Obtener una vivienda supone muchos gastos e impuestos que deberás afrontar para poder formalizar la operación de compra y ser dueño de la propiedad. Para poder hacer frente a los gastos como […]
La nuda propiedad es un concepto de cobro en momentos de crisis. A la hora de comprar una vivienda es frecuente incluir la facultad de uso y disfrute de la misma, ya que adquirirá la propiedad plena del inmueble. Aunque no es necesario incluirla en la compra, esto es lo que sucedería con la nuda […]