El territorio madrileño está en constante cambio y crecimiento en términos de urbanismo. Las zonas tradicionalmente más demandadas se adaptan a los nuevos tiempos a la vez que áreas menos urbanizadas se benefician de las infraestructuras desarrolladas entorno a la capital. El centro de la ciudad, así como los barrios más céntricos, saturados desde hace […]
¿Qué es una VPO o vivienda protegida? Una vivienda de protección oficial (VPO) surge de la necesidad del legislador estatal y autonómico de dotar a segmentos de la población de vivienda con diferentes grados de protección en venta o arrendamiento, con una financiación privilegiada en base a los Presupuestos Generales del Estado, cuyas características se […]
¿Qué es una promotora inmobiliaria? Existe cierta confusión entre los diferentes agentes que participan en el proceso de desarrollo, construcción y venta de una promoción inmobiliaria. Muchas veces se confunde empresa promotora con empresa constructora o con inmobiliaria cuando en algunos casos poco o nada tienen que ver. En primer lugar, una promotora inmobiliaria es […]
Actualmente el teletrabajo se ha convertido en la modalidad de trabajo más demandada profesionalmente, tanto es así que uno de cada cuatro españoles que rondan entre los 18 y 65 años teletrabajan. A través del inicio del COVID19 se ha incrementado un 20% de teletrabajo frente al 6% que había antes de la crisis. Es […]
La nuda propiedad es un concepto de cobro en momentos de crisis. A la hora de comprar una vivienda es frecuente incluir la facultad de uso y disfrute de la misma, ya que adquirirá la propiedad plena del inmueble. Aunque no es necesario incluirla en la compra, esto es lo que sucedería con la nuda […]
¿Qué es una cooperativa de viviendas? ¿Por qué comprar una vivienda en una cooperativa? Una cooperativa de viviendas es una agrupación de personas físicas o jurídicas que necesitan alojamiento, locales comerciales o sin ánimo de lucro, y garajes para sí mismos o sus familiares. Estos tienen la necesidad de comprar una vivienda y quieren construirla […]
La Plusvalía es el IIVTNU, es decir, es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). En concreto a este tipo de plusvalía se la denomina con el término de municipal y es aplicable a la hora de vender, donar o heredar una vivienda. Este tipo de plusvalía la […]
¿Qué tipos de viviendas existen? ¿Cuáles son los requisitos para acceder a ellas? Aquellos que buscan un nuevo hogar donde vivir, antes de irse por la vía del mercado libre, seguramente probarán primero ayudas o bonificaciones para la compra/alquiler de un inmueble es por eso que deben barajar diferentes tipos de viviendas. De esta forma […]
The Valley nace como un espacio singular en un entorno de gran valor natural. Un proyecto en el que el diseño va más allá de las formas. Cada detalle se ha cuidado para favorecer la integración paisajística y crear un residencial urbano capaz de formar parte de la naturaleza. Además, sus espectaculares zonas comunes, con […]
A la hora de comprar tu vivienda ideal lo primero que debes hacer es conseguir que se formalice un contrato de compraventa de la vivienda. Dicha vivienda puedes reservarla con un contrato de arras, de esta manera te aseguras de que nadie se te adelanta en su compra. Este tipo de contrato se suele realizar […]
Un nuevo caso de éxito…por partida doble Nos encontrábamos en el último trimestre de 2016, y por fin aparecían evidencias de que la devastadora crisis que durante casi 10 años había paralizado el sector inmobiliario y en concreto la producción de obra nueva, estaba a punto de llegar a su fin. Nuestro departamento de inversión […]
En los últimos años la necesidad de cuidar el medio ambiente ha crecido, es por eso que aportar nuestro grano de arena está en nuestras manos. Gracias al uso de recursos naturales en nuestras viviendas o comunidades de vecinos no solo ayudarán a abastecer tu casa de energía sino que además ahorrarás en tu factura y cuidarás […]
POSITIVISMO VERSUS CORONAVIRUS II ¡EMPUJANDO LA RUEDA! En la primera semana de marzo me lance con un mensaje optimista sobre nuestro sector, claramente no era conocedor de la grave situación sanitaria que nos ha desbordado y acarreado penosas consecuencias con la muerte de demasiadas personas. Pero la idea del artículo citado POSITIVISMO VERSUS CORONAVIRUS. NUESTRO SECTOR […]
Cada vez es más importante la implicación de nuestros clientes con el medio ambiente y con todo lo relacionado con la sotenibilidad. Por ello, ha pasado a ser un factor clave el hecho de que las memorias de calidades de nuestras viviendas incorporen instalaciones que sean sostenibles. ¿Por qué son necesarias las Instalaciones Sostenibles en Vivienda? El […]
A causa de la declaración del estado de alarma miles de personas se han visto obligadas a permanecer en casa más horas de las que se estaban anteriormente. Esta crisis sanitaria no solo nos ha afectado en nuestros hábitos, si no que también ha modificado nuestra manera de consumir diferentes productos. Y no solo nos referimos en los hábitos […]
¿Qué es una vivienda de obra nueva? Es toda edificación que se construye en un terreno donde no existen elementos o construcciones previas. Estas se obtienen mediante el promotor antes de su construcción o rehabilitación en un plazo igual o superior a dos años, o bien cuando esté terminada. ¿Por qué comprar sobre plano? Una de las […]
Una de las principales preguntas que se plantea cualquier ser humano cuando se encuentra inmerso en el proceso de compra de una vivienda es si se plantea la compra de una vivienda de segunda mano o lo hace de obra nueva. Teniendo en cuenta que en ambos casos hay pros y contras, y al final la subjetividad juega un papel […]
En estos días en que nos inundan los medios de comunicación por tierra, mar y redes sobre noticias de excesiva alerta por el COVID-19 me viene a la cabeza la idea una y otra vez de que es una pseudagripe, como tal estacionaria, poco virulenta en un país como España en la mayoría de la población y además tratable […]